Kerkwervesingel 245 Rotterdam

KERKWERVESINGEL 245, 3086 HN ROTTERDAM

Ruimte is tegenwoordig schaars. Juist daarom valt dit appartement direct op.
Met een totale gebruiksoppervlakte van circa 78 m², verdeeld over een royale woonkamer, drie slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden, biedt deze woning opvallend veel leefruimte.
Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw.
Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex, centraal ten opzichte van winkelcentrum Plein 1953, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Europoort en de omliggende gemeenten.
Daarnaast profiteer je van een actieve Vereniging van Eigenaren die momenteel investeert in de verdere verduurzaming van het complex.

Een praktisch ingedeeld appartement met veel leefruimte, een prettige lichtinval en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond:
Ontvangsthal met liftinstallatie en intercom. Tevens toegang tot de bergingen.

Woonverdieping:
Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een nette inbouwkeuken met diverse apparatuur.
Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Vanuit de hal zijn de woonkamer, drie slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en een praktische vaste kast bereikbaar.
De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 22 m² en biedt een prettig uitzicht over de omgeving.
De drie slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 12 m², 10 m² en 8 m². De kleinste slaapkamer biedt directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Bijzonderheden:
• Royaal appartement op centrale locatie;
• Maar liefst 3 slaapkamers en goede woonkamer;
• Berging in de onderbouw;
• Actieve Vereniging van Eigenaren (op dit moment aan het verduurzamen) zie de documenten van de Vereniging van Eigenaren.
• Bijdrage per maand van circa 293,= p/mnd. Incl. voorschot stookkosten;
• Energielabel C.

Verkoop door Beleggingsmaatschappij
Deze woning wordt aangeboden door een professionele beleggingsmaatschappij en maakt deel uit van een uitpondingsproces. Dit betekent dat de woning oorspronkelijk is aangekocht als onderdeel van een vastgoedportefeuille en nu individueel in de verkoop wordt gebracht.

Belangrijke clausules (onderdeel van de koopovereenkomst)
• ‘As is, where is’-clausule
• Niet-zelfbewoningsclausule verkoper
• Mogelijke aanwezigheid van asbest
• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
• Toelichtingsclausule NEN2580
• Projectnotaris: Ligthelm & Dekker notarissen te Rotterdam

De ‘as is, where is’-clausule houdt in dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bij levering bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Wij adviseren kopers een bouwkundige keuring te laten uitvoeren om een volledig beeld van de staat van de woning te krijgen.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld door Leenheer Makelaars. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren kopers om een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Contactgegevens van aankoopmakelaars zijn o.a. te vinden op funda.nl